В 2023-2025 годы Фонд капитального ремонта Иркутской области планирует провести работы в 53 многоквартирных домах Усть-Илимска. Данные мероприятия будут осуществляться в рамках реализации региональной программы капитального ремонта МКД Иркутской области, рассчитанной на период с 2014 по 2043 годы.
Капитальный ремонт пройдет в 39 многоэтажках, расположенных по следующим адресам: ул. Крупской, д.10; ул. Белградская, д.23; ул. Крупской, д.14; пр-кт Дружбы Народов, д. 86; пр-кт Дружбы Народов, д. 94; пр-кт Дружбы Народов, д. 96; пр-кт Мира, д. 50; пр-кт Мира, д. 68; ул. 40 лет Победы, д. 5; ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18; ул. Белградская, д. 7; ул. Белградская, д. 9; ул. Белградская, д. 10; ул. Белградская, д. 12; ул. Булгакова, д. 2; ул. Булгакова, д. 4; ул. Булгакова, д. 11; ул. Карла Маркса, д. 1; ул. Карла Маркса, д. 3; ул. Карла Маркса, д. 11; ул. Карла Маркса, д. 23; ул. Карла Маркса, д. 37; ул. Карла Маркса, д. 39; ул. Карла Маркса, д. 41; ул. Карла Маркса, д. 55; ул. Крупской, д. 2; ул. Крупской, д. 6; ул. Ленина, д. 8; ул. Мечтателей, д. 21; ул. Мечтателей, д. 23; ул. Мечтателей, д. 27; ул. Мечтателей, д. 30; ул. Молодежная, д. 2; ул. Наймушина, д. 1; ул. Наймушина, д. 2А; ул. Романтиков, д. 11; ул. Романтиков, д. 18; ул. Чайковского, д. 4; ул. Наймушина, д. 6.
Список работ и услуг определен Фондом с учетом состояния инфраструктуры МКД. В некоторых домах предполагается произвести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоотведения, крыши, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. Еще включены в перечень проведение строительного контроля и разработка проектно-сметной документации. В 17 многоквартирных домах будет произведено замена лифтового оборудования.
Стоит отметить, что ФКР предоставлял собственникам предложения о сроках проведения капитального ремонта, перечне и объеме работ, их стоимости, источниках финансирования капитального ремонта в течении 2021-2022 годах. Собственникам помещений в многоквартирных домах не позднее чем через три месяца с момента получения предложений необходимо провести общие собрания для того, чтобы принять решение о проведении капитального ремонта, определиться с обозначенным перечнем работ и услуг, внести свои предложения. Также общим собранием собственников нужно было выбрать лицо, которое от их имени уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты. Такие собрания организовали жители домов: по ул. Белградская, д. 23, ул. Мечтателей, д. 21.
Собственники же остальных МКД не провели общие собрания и не выбрали своего представителя. Согласно части 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в этом случае орган местного самоуправления принимает решение о проведении капремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Важно, что специалисты управляющих организаций могут отслеживать ход проведения ремонта, участвовать в приемке работ у подрядной организации. Представитель Администрации города согласовывает акты приемки, а именно - соответствие вида выполненных работ договору. Право подписывать данные документы имеет лицо, уполномоченное общим собранием собственников, и заказчик - Фонд капитального ремонта. Если же жильцы не выбрали своего представителя, то приемку работ будет осуществлять только ФКР. Нельзя забывать, что мероприятия по капитальному ремонту проводятся исключительно за счет взносов, которые собственники ежемесячно должны выплачивать в Фонд. Поэтому от собираемости платежей по каждому муниципалитету напрямую зависит и количество домов, в которых будут произведен капремонт, и объем работ.
