Об итогах осуществления земельного контроля за I полугодие 2017 года

16.08.2017 13:12 Новости
Печать

Департамент недвижимости Администрации города подвел итоги работы по осуществлению земельного контроля за I полугодие 2017 года.

В соответствии с Административным регламентом исполнения функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Усть-Илимск, объектом контроля являются земельные участки и правовые отношения, связанные с их предоставлением, изъятием и использованием, задачей контроля - обеспечение соблюдения физическими и юридическими лицами земельного законодательства, требований к использованию земель.
За I полугодие 2017 года специалистами Департамента проведено 60 рейдовых осмотров земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, 25 плановых проверок физических, юридических лиц на предмет соблюдения земельного законодательства. Плановые и внеплановые проверки осуществляются в отношении конкретного юридического либо физического лица, предпринимателя, а объектом рейдовых является земельный участок.
С целью выявления брошенных участков были проинспектированы территории посёлка индивидуальной жилой застройки №2, микрорайона Тушама. Как правило, земельные наделы там были предоставлены жителям в 80-90гг прошлого столетия, и некоторые люди по разным причинам перестали их использовать. При этом в городе есть граждане, которые нуждаются в земельных участках и имеют законное право на их предоставление. К таким категориям относятся, например, многодетные семьи (48 земельных участков).
Из числа юридических лиц в этом году проверяются гаражные кооперативы. Если в результате проверки выявляется использование земельного участка не по целевому назначению, проверяющие направляют хозяйствующему субъекту предписание об исключении нецелевого использования либо надлежащего оформления документов, в результате которого нецелевое использование должно стать целевым. За I полугодие текущего года выявлен один такой случай (часть земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу для размещения гаражей, использовалась для размещения СТО).
Также в ходе проверок выявлены 25 земельных участков, используемых без оформления – постановки на кадастровый учёт и регистрации. Такое использование имущества наносит ущерб бюджету города, который недополучает доход как в виде налогов, так и в виде арендной платы. В результате работы с пользователями на данные участки заключено 18 договоров купли-продажи. Нередки случаи, когда люди владеют объектами недвижимости, расположенными на земельных участках, а землей пользуются незаконно, не внося арендную плату. В основном это происходит из-за правовой неграмотности отдельных граждан, среди которых встречаются люди пожилого возраста. Сотрудники Департамента оказывают им консультационную помощь, подробно объясняют алгоритм действий по оформлению участков. При этом гражданам необходимо помнить, что незнание закона не освобождает от ответственности. Материалы проверок передаются Департаментом на рассмотрение в орган, осуществляющий государственный земельный надзор, - Усть-Илимский отдел Управления Росреестра по Иркутской области. Сотрудники Россреестра составляют протоколы об административных правонарушениях. В частности, под действие Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации попадают самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ); использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность (ст. 7.34 КоАП РФ); использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ); неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ); невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (ч.4 ст. 8.8 КоАП РФ). Нарушителям может быть вынесено предупреждение или наложен штраф.
В случае, если земельный участок используется неизвестным лицом, Департамент направляет обращения в МО МВД России Усть-Илимский для установления личности землепользователя. По итогам I полугодия 2017 года гражданам и юридическим лицам направлены 10 претензий с требованием оформить права на земельный участок, а также оплатить неосновательное обогащение за незаконное пользование земельными участками и проценты за пользование чужими денежными средствами. В связи с уклонением граждан и юридических лиц от добровольной оплаты неосновательного обогащения в суды общей юрисдикции за декабрь 2016 года – I полугодие 2017 года направлены 25 исковых заявления, из которых по 20 искам приняты решения об удовлетворении требований Департамента недвижимости, остальные заявления находятся в стадии рассмотрения.
Департамент недвижимости призывает граждан, предпринимателей и организации соблюдать требования земельного законодательства, своевременно оформлять права на имущество, не дожидаясь проверок и мер административного воздействия.

Департамент недвижимости Администрации города